如何建設小區寬帶?

　　當前，准備投資小區寬帶者是越來越多，這裡面有經驗豐富者，也有初次涉及此行業者，下面我們來分析一下，投資一個小區寬帶，應該如何按部就班的進行，以方便初入行者借鑒。我們以一千住戶的小區為例進行說明，具體步驟如下：

　　一、前期准備

　　項目：

　　和物業管理或開發商簽訂合作協議，允許在本小區內開展業務，通常情況，合作可以有以下幾種形式

　　l 一是交納進場費用，物業不干涉運營，一千戶的小區通常是2000-5000元。

　　l 二是與物業分成：按收入的比例與物業進行分成，通常情況下，分給物業的提成，不會超過收入的百分之十;特殊情況，比如項目非常優質，或是獨家經營，可以多分，但最高也不應超過百分之三十。

　　l 三是直接與開發商進行談判，做到獨家經營，此種方式獲利最好，但是相對投資也較大，通常一千戶的小區需要談下獨家經營權，授權費用會在十萬以上

　　資金：

　　一千戶的小區，一般投資6-8萬元左右即可。如果小區內戶線到位，則投資只需5-6萬，如果還需要加布戶線，則需要再增加約2萬的布線成本。

　　光纖：

　　做小區寬帶，需要一定的互聯網接入帶寬，此帶寬的提供者通常是電信、聯通、移動等幾家，部分地區擁有更多的線路提供商，如北京等地，就具備眾多的線路提供商，其他地方，或多或少也有像長城寬帶，廣電等這部分線路提供商。

　　前期的光纖帶寬投入，可以根據用戶數的增加而增加，可以先租用一條4M的帶寬，根據用戶數的需求逐漸增加到10M、20M、50M、100M以及雙光纖，多光纖接入。

　　二、施工

　　施工分為穿戶線，光纖布線，熔纖，機房布線，交換機等幾個方面。下面分別來說一說：

　　戶線：

　　戶線是指從樓層到用戶家中的網線，在新的小區項目中，通常這個線路已經隨著弱電線路一起布好，對於沒有穿好戶線的項目，就需要自行穿線，我們假設需要在一個二十層的電樣公寓進行布戶線，那麼我們需要定義一個中心點，比如在八樓的弱電井，放置一個24口的交換機，在三樓、十三樓、十八樓各放置一個交換機，每個交換機覆蓋上下兩層樓。這樣每戶到交換機的平均距離不會超過20米。在交換機之間，用網線相連，再通過統一的光纖連接到中心機房。戶線成本按平均每戶二十米計算，用普通國產網線，加人工施工，成本約合20元/戶。

　　光纖布線：

　　光纖布線主要是完成從中心機房到各棟樓之間的連接，因為通常情況，中心機房與每棟樓之間的間距會超過一百米，用網線就不能滿足傳輸要求，因此需要光纖連接。

　　光纖的選擇根據距離的遠近可以選擇單模或多模，此兩者平均成本相差不大，但單模的傳輸距離和信號均要好於多模，因此建議采用單模的光纖。

　　光纖布線，通常情況是從小區的地下管道走線，可以請施工隊來完成這個事，可以向物管要管道走向示意圖，通常情況下，他們都能提供，有部分小區修建較早，沒有專門的管道，就需要自己埋線，埋線時，應該盡量從花園、橋洞等地走線，實在有必要的時候，才去破路埋線，所有戶外的線，均需要使用PVC管外包。

　　光纖兩端需要連接光纖收發器，將光信號轉換為電信號，再通過五類網線連接到兩端的交換機，即可實現互聯。

　　光纖的連接，需要進行熔纖的工作，熔纖可以通過外包來完成，通常情況下，每個光纖熔接點，會收取十到十五元費用不等。每棟樓接入一條四芯的光纖，兩端則需要熔接八個光纖熔接點。

　　光纖收發器的成本，最低的單個價格不到一百元，質量相對好些的，內置電源的，價格約在150-200元。光纖線的成本，約1.5元每米。

　　機房布線及設備：

　　機房是核心區域，一般選擇在小區較為中心的位置，這樣從機房到各棟樓之間的距離都不會太遠，能有效的節約光纖成本，通常情況下，機房所需要的設備包括如下：

　　l 機櫃：1.2米-2米的機櫃一個，價格從500-1000不等

　　l 插線板：質量好的三廂十口接線板2-3個，價格通常為30-50元一個

　　l 雙絞網絡跳線;20-30條，價格通常為3塊錢一條

　　l 光纖尾纖：20條左右，價格約10元/對

　　l NatShell藍海卓越網關：一台，用於核心路由、防火牆，撥號服務器。價格根據帶機量不同而有所區別，從8800-48000不等。

　　l NatShell藍海卓越認證計費服務器：一台，用於認證計費，用戶管理，價格從9800-28000不等

　　l 中心交換機：千兆可網管交換機1-2台，用於做為中心交換機，在每個端口上劃分VLAN，把小區的上千用戶劃分為23-46個不可互訪的網絡，提高整體安全性。可以采用NatShell NS-3226GM，或DLINK，H3C等品牌的產品。但一定要支持端口VLAN。價格通常從2000多到5000多不等。

　　樓層交換機：

　　采用藍海卓越的解決方案，樓層可以使用低端的百兆交換機即可，如TPLINK的8口百兆交換機，在項目一開始的時候，可以使用8口交換機，並且可以隨用隨裝，只有在收到用戶開戶申請後，再去安裝，而不需要事先把所有的交換機先布到位。在8口交換機不夠使用後，再換上16口或24口交換機即可。

　　交換機的放置通常是在樓道的弱電井，需要一個2U的壁掛式機櫃來進行安放，成本如下：

　　l 8口百兆交換機：約60-70元

　　l 16口百兆交換機：約160-200元

　　l 24口百兆交換機：約240-300元

　　l 2U壁掛式機櫃：約40-50元

　　以上設備准備完畢，運營商提供的互聯網光纖專線也到位後，即可按以下示意圖，將線路連接起來，在連線的過程中，一定要注意幾點：

　　l 所有的跳線，光纖尾纖，均需要理順暢，用扎線扎好

　　l 所有的跳線及光纖均需要標注連接到哪棟樓，做好標識

　　l 注意不能將一條網線連接到交換機的兩個接口上，以免形成網絡環路

　　線路連接完成，自行將藍海卓越的設備配置完成 ，或在藍海卓越工程師的幫助下，將配置完成，即可開始運營，具體的運營操作是在藍海卓越計費管理服務器上，通過遠程管理。具體操作方法，請參考藍海卓越說明手冊。

　　至此，小區寬帶建設完成，可以進入實際的運營階段，下面我們來做一個整體的預算及回收周期分析。

　　投資成本分析

　　(以1000戶小區為例，共6棟樓，平均20層高，每層8戶)