核心數據

• 100 城新建住宅均價 10554 元/㎡，環比漲 1.07%，漲幅擴大 0.15 個百分點。
• 連續 16 個月環比上漲（自 2012 年 6 月起）。
• 79 城上漲，21 城下跌；漲幅 ≥1% 城市 34 個，增 3 個。
• 同比漲 9.48%，漲幅擴大 0.87 個百分點。

十大熱點城市

• 均價 18179 元/㎡，環比漲 1.72%，同比漲 13.87%。
• 北京環比漲 3.75%，居全國首位。

驅動因素分析

1. 旺季效應：「金九」成交爆發，北京 9 月底成交量已超去年全年，去化壓力小，房企握有定價權，高價加推、縮減優惠。
2. 預期轉強：「國五條」等調控效應減弱，買方觀望結束、加速入市。
3. 地價傳導：北上深、蘇杭高溢價地塊頻現，土地成本上漲向房價傳導。

結論

市場整體上行、地價上漲等正向因素疊加，百城價格指數漲幅再次突破 1%，樓市升溫趨勢延續。